Σύνταξη: tourismtoday.gr
Ο παγκόσμιος όγκος επενδύσεων σε ξενοδοχεία θα επιταχυνθεί το 2024, υπερβαίνοντας το προηγούμενο έτος κατά 15% έως 25%.
Αυτό αποκαλύπτει το 2024 Global Hotel Investment Outlook της JLL, που περιγράφει την ανθεκτικότητα και την ανάπτυξη του ξενοδοχειακού τομέα καθώς οι καταναλωτές συνεχίζουν να δίνουν προτεραιότητα στις δαπάνες για ταξίδια.
Αισιόδοξη προοπτική για την παγκόσμια ξενοδοχειακή βιομηχανία το 2024
- Καθώς οι καταναλωτές συνεχίζουν να ξοδεύουν πάνω από όλα σε ταξίδια, η απόδοση του ξενοδοχείου θα επιταχυνθεί περαιτέρω με τις αστικές αγορές να είναι πιθανό να ηγούνται.
- Οι επωνυμίες που δίνουν προτεραιότητα στη βιωσιμότητα, την ευεξία και την αυθεντικότητα θα έχουν ένα πλεονέκτημα.
- Καθώς οι συνθήκες της κεφαλαιαγοράς βελτιώνονται, πόλεις όπως το Λονδίνο, η Νέα Υόρκη και το Τόκιο θα είναι οι μεγαλύτεροι αποδέκτες κεφαλαίων.
- Συνολικά, η έκθεση προβλέπει θετική ανάπτυξη RevPAR και ευκαιρίες για αυξημένες παγκόσμιες ξενοδοχειακές επενδύσεις.
- Το 2024, τα πιο περιζήτητα ξενοδοχειακά περιουσιακά στοιχεία θα συνεχίσουν να είναι τα αναντικατάστατα πολυτελή ακίνητα, αυτά με επιλεγμένες υπηρεσίες και τα παρατεταμένης διαμονής. Αυτή η τάση υποκινείται από την αύξηση του παγκόσμιου πλούτου και τη συνεχιζόμενη σύγκλιση διαβίωσης και ταξιδιού, αντίστοιχα.
Τι ενισχύει τις παγκόσμιες επενδύσεις σε ξενοδοχεία
1. Η αναβίωση των επιδόσεων της αστικής αγοράς και το ανανεωμένο ενδιαφέρον των επενδυτών
Τα αστικά ξενοδοχεία έχουν σημειώσει σημαντική ανάκαμψη με το άνοιγμα των διεθνών συνόρων και την επιστροφή της ζήτησης από επαγγελματικά ταξίδια και ομάδες.
Πόλεις όπως το Λονδίνο, η Νέα Υόρκη και το Τόκιο έχουν γίνει ελκυστικοί επενδυτικοί προορισμοί. Τα διεθνή ταξίδια διαδραματίζουν κρίσιμο ρόλο στη ζήτηση των αστικών ξενοδοχείων, με ισχυρή συσχέτιση των εισερχόμενων ξένων αφίξεων και της πληρότητας.
Καθώς τα σύνορα ανοίγουν ξανά, αναμένεται άνοδος της απόδοσης των αστικών ξενοδοχείων, ωφελώντας τόσο τις επιδόσεις όσο και τη ρευστότητα.
Οι πόλεις που επικεντρώνονται στον τουρισμό και την τεχνολογία μόχλευσης θα συγκεντρώσουν μακροπρόθεσμο επενδυτικό ενδιαφέρον, με το ξένο κεφάλαιο να είναι το πιο κερδοφόρο το 2024.
2. Η εξέλιξη και η δύναμη των εμπορικών σημάτων ξενοδοχείων για καταναλωτές και επενδυτές
Οι παγκόσμιες μάρκες ξενοδοχείων έχουν εξελιχθεί πέρα από ένα μέσο διαφοροποίησης της τμηματοποίησης των πελατών. Αντιπροσωπεύουν πλέον την αξία ενός ξενοδοχείου για ταξιδιώτες, χειριστές και επενδυτές.
Τα ξενοδοχεία ενσωματώνονται σε διάφορες πτυχές του καταναλωτισμού πουλώντας προϊόντα λιανικής στο διαδίκτυο, δημιουργώντας νέες ροές εσόδων και ενισχύοντας την αφοσίωση των πελατών. Επεκτείνονται επίσης σε μη παραδοσιακούς τομείς, όπως κατοικίες, ιδιωτικά κλαμπ μελών και γιοτ για να αποτυπώσουν ολόκληρο το ταξίδι και να ενισχύσουν την πίστη των πελατών.
Αυτή η επέκταση παρουσιάζει ευκαιρίες επενδύσεων και καινοτομίας. Καθώς η παγκόσμια ανάπτυξη ξενοδοχείων επιβραδύνεται, αναζητούνται εξαγορές επωνυμίας που θα αυξήσουν την αξία των μετόχων.
Η ενοποίηση της επωνυμίας μπορεί επίσης να συμβεί καθώς οι παραδοσιακές μάρκες εισέρχονται σε νέους κλάδους και θα δημιουργηθούν συνεργασίες για την αξιοποίηση της τεχνογνωσίας και τη δημιουργία κοινής κεφαλαιοποίησης πελατών.
3. Η άνοδος των βιώσιμων ξενοδοχειακών επενδύσεων και του αναγεννητικού τουρισμού
Οι καταναλωτές λαμβάνουν ολοένα και περισσότερο αγοραστικές αποφάσεις που ευθυγραμμίζονται με τις προσωπικές τους αξίες, με κύρια τη βιωσιμότητα. Ενώ άργησαν να επιδείξουν την προθυμία τους να πληρώσουν περισσότερα για βιώσιμες ταξιδιωτικές εμπειρίες, αυτό έχει αρχίσει να αλλάζει. Ο κλάδος υιοθετεί τυποποιημένες πρακτικές για τα ξενοδοχεία ώστε να κοινοποιούν τις δεσμεύσεις τους για βιωσιμότητα στους ταξιδιώτες κατά τη διαδικασία αγοράς.
Αυτό οδήγησε σε αυξανόμενες ευκαιρίες για πράσινες επενδύσεις ξενοδοχείων και σε άνοδο των επιλογών πράσινης χρηματοδότησης που επέτρεψε να ξεκλειδώσουν νέες πηγές σε ένα κατά τα άλλα ταραχώδες περιβάλλον της κεφαλαιαγοράς.
Η άνοδος των βιώσιμων υποδομών και η εστίαση στον υπεύθυνο και αναγεννητικό τουρισμό θα διαμορφώσει τη βιομηχανία, με τα ξενοδοχεία να επενδύουν σε πρωτοβουλίες που δίνουν προτεραιότητα στην ευημερία των τοπικών κοινοτήτων και του περιβάλλοντος.
The post Τι ενισχύει τις παγκόσμιες επενδύσεις σε ξενοδοχεία appeared first on Tourism Today.
